Αυξήσεις στο 16% των ιδιοκτητών ακινήτων του νομού Λάρισας, που αντιπροσωπεύει 21.880 φορολογούμενους, θα αποτυπώνουν τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα αρχίσουν να στέλνονται από τον προσεχή Αύγουστο στους υπόχρεους.

Από τους υπόλοιπους υπόχρεους ιδιοκτήτες, 65.520 (το 39% του συνόλου) θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ ίδιο με πέρυσι, ενώ 75.660 (το 45%) θα πληρώσουν λιγότερο φόρο. Το αποτέλεσμα αυτό θα προκύψει από τις διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και τις παρεμβάσεις σε παραμέτρους υπολογισμού του κύριου και συμπληρωματικού φόρου (όπως η αύξηση του αφορολογήτου από τα 200.000 στα 250.000 ευρώ) που αποφάσισε την περασμένη εβδομάδα το Υπ. Οικονομικών. Κινήσεις με καθαρά πολιτικά κριτήρια προκειμένου από τη μια να εξυπηρετηθεί μνημονιακή δέσμευση για “ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων” και από την άλλη να ελαχιστοποιηθούν οι μεταβολές στο φορολογικό βάρος του ΕΝΦΙΑ έτσι ώστε να αποφευχθεί μια ακόμη δυσφορία του εκλογικού σώματος…

Η χαρτογράφηση και η “ακτινογραφία” των νέων τιμών στον ν. Λάρισας, δείχνει πως όχι μόνο δεν εξαλείφονται αρρυθμίες και στρεβλώσεις στην κτηματαγορά, καθώς ακόμη και για τις περιοχές που θα μειωθεί η τιμή ζώνης, η φορολογητέα αξία των καταστημάτων θα παραμείνει υψηλή, μιας και δεν απομειώνονται οι συντελεστές εμπορικότητας και παλαιότητας που διατηρούνται αμετάβλητοι από το 1985, αλλά αφήνει και την αίσθηση μιας ακόμη χαμένης ευκαιρίας για ουσιαστική μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων, έστω και με επίκεντρο τον εγγενώς άδικο ΕΝΦΙΑ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι οι συντελεστές παλαιότητας δεν προβλέπουν ελάφρυνση για ακίνητα πέραν της 25ετίας, όταν το μεγαλύτερο μέρος του οικοδομικού ιστού της Λάρισας έχει κατασκευαστεί τις δεκαετίες του ΄70 και ΄80. Εν ολίγοις, ένα ακίνητο είτε είναι 24 ετών είτε 54 ετών η ελάφρυνση που έχει σε ό,τι αφορά στην αντικειμενική του αξία είναι η ίδια. Το όλο εγχείρημα της αναπροσαρμογής των τιμών αποδεικνύει επίσης πως οι εκτιμητές που είχαν συσταθεί για να προσδιορίζουν τις τιμές εκκίνησης δεν είχαν τον χρόνο να επεξεργαστούν σε βάθος τις τιμές ζώνη-ζώνη ανά περιοχή, καθώς από τη μια οι τεχνητά συμπιεσμένες τιμές στις λαϊκές συνοικίες της Λάρισας θα έπρεπε να αυξηθούν και από την άλλη οι τιμές στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές που είχαν χτυπηθεί από την ύφεση στην κτηματαγορά να μειωθούν. Αντ΄ αυτού προτιμήθηκε μια επιφανειακή προσέγγιση προκειμένου να περιοριστεί ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα έβλεπαν την επιβάρυνση για το ακίνητό τους να αυξάνεται.

Το ίδιο συνέβη και με τα οικόπεδα τα οποία η εφορία θα συνεχίσει να τα υπολογίζει με πλασματικές τιμές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ενώ οι τιμές ζώνης θα αναπροσαρμοστούν, οι συντελεστές που καθορίζουν την τελική φορολογητέα αξία των οικοπέδων θα παραμείνουν αμετάβλητοι.

Ταυτόχρονα από το σύνολο της απόφασης του Υπ. Οικονομικών προκύπτει κάτι πρωτοφανές για τα 30 και πλέον χρόνια του συστήματος των αντικειμενικών αξιών. Δηλαδή οι νέες τιμές ζώνης δεν θα ισχύσουν αμέσως για τους φόρους μεταβίβασης ακινήτων και τα τέλη που συνδέονται με τα ακίνητα αλλά από την 1/1/2019. Με αυτή την κίνηση η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου βάζει χιλιάδες ιδιοκτήτες σε μια διαδικασία: να σπεύσουν να κάνουν μεταβιβάσεις (γονικές παροχές, δωρεές κ.λπ.) μέχρι το τέλος του χρόνου προκειμένου να προλάβουν τις επιβαρύνσεις…

Σε κάθε περίπτωση και με δεδομένο ότι:

* Από τις 16 ζώνες στον Δήμο Λαρισαίων, στις δύο υπάρχουν αυξήσεις και στις δύο μειώσεις. Στις υπόλοιπες 12 ζώνες οι τιμές έμειναν αμετάβλητες.

* Οι περιοχές που θα πληρώσουν καπέλο στον “ΕΝΦΙΑ” είναι οι ιδιοκτήτες των περιοχών Τούμπας και Νεράιδας, εν αντιθέσει με τους ιδιοκτήτες ακινήτων του εμπορικού και αστικού κέντρου, όπως ο Αγ. Νικόλαος, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες των λοιπών συνοικιών του Δήμου Λαρισαίων δεν θα δουν καμιά μεταβολή στο εκκαθαριστικό τους. Οι μειώσεις στις αντικειμενικές σε όλο τον νομό κυμαίνονται από 10% έως 12% και οι αυξήσεις από 5,5% έως 7,7%.

* Στους λοιπούς δήμους, οι ιδιοκτήτες της Αγιάς, της Ελασσόνας και του Τυρνάβου θα πληρώνουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ, ενώ οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες των Φαρσάλων, επειδή δεν υπάρχουν διαφοροποίηση στις τιμές ζώνης, θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ.

Στους πίνακες που παραθέτουμε, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων του νομού μπορούν να διαπιστώσουν τις αλλαγές που επήλθαν στις τιμές και να έχουν έτσι μια πρώτη εικόνα για το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν.

ΔΗΜΟΣ ΤΟΠ.ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΑΛΑΙΑ Τ.Ζ. ΝΕΑ Τ.Ζ.
ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑΣ Α΄ 650 700
ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑΣ Β΄ 600 650
ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑΣ Γ΄ 600 650
ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑΣ Δ΄ 550 600
ΑΝΑΒΡΑΣ ΑΝΑΒΡΑ 600 550
ΓΕΡΑΚΑΡΙΟΥ ΓΕΡΑΚΑΡΙ 600 500
ΜΕΓΑΛΟΒΡΥΣΟΥ ΜΕΓΑΛΟΒΡΥΣΟ 600 600
ΜΕΤΑΞΟΧΩΡΙΟΥ ΜΕΤΑΞΟΧΩΡΙ 650 700
ΚΑΡΙΤΣΑ ΚΑΡΙΤΣΑ 650 600
ΟΜΟΛΙΟ ΟΜΟΛΙΟ 600 550
ΣΤΟΜΙΟ ΣΤΟΜΙΟ 900 900
ΣΤΟΜΙΟ ΣΤΟΜΙΟ 650 650
ΚΑΣΤΡΙΟΥ ΚΑΣΤΡΙ 600 550
ΚΑΣΤΡΙΟΥ ΠΛΑΙΣΙΑ-ΝΕΟΧΩΡΙ 600 500
ΜΑΡΜΑΡΙΝΗΣ ΜΑΡΜΑΡΙΝΗΣ 600 450
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΒΕΛΙΚΑΣ Α΄ 1.250 1.250
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΒΕΛΙΚΑΣ Β΄ 1.100 1.100
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΒΕΛΙΚΑΣ Γ΄ 950 950
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΒΕΛΙΚΑΣ Δ΄ 950 950
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΚΑΣΤΡΙΑ 1.100 950
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΚΟΚΚΙΝΟ ΝΕΡΟ 950 950
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΚΟΥΤΣΟΥΠΙΑ 1.000 950
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ 600 600
ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ ΠΑΛΙΟΥΡΙΑ 1.000 1.000
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ Α΄ 1.250 1.250
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ Β΄ 1.250 1.250
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ Γ΄ 1.100 1.100
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ Δ΄ 1.100 1.100
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ Ε΄ 950 950
ΣΚΗΤΗΣ ΑΓΙΟΚΑΜΠΟΥ ΣΤ΄ 950 950
ΣΚΗΤΗΣ ΠΟΛΥΔΕΝΔΡΙ 1.100 1.050
ΣΚΗΤΗΣ ΣΚΗΤΗ 600 600
ΣΚΛΗΘΡΟ ΣΚΛΗΘΡΟ 600 600
ΣΩΤΗΡΙΤΣΑ ΣΩΤΗΡΙΤΣΑΣ 600 500
ΚΡΑΝΕΑΣ ΚΡΑΝΕΑΣ 600 550
ΒΕΡΔΙΚΟΥΣΗΣ ΒΕΡΔΙΚΟΥΣΗΣ 600 500
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Α΄ 600 650
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Β΄ 600 650
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Γ΄ 600 650
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Δ΄ 600 600
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Ε΄ 600 600
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ ΣΤ 550 550
ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑ Ζ 550 600
ΔΟΛΙΧΗΣ ΔΟΛΙΧΗΣ 600 500
ΛΙΒΑΔΙΟΥ ΛΙΒΑΔΙΟΥ 600 500
ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ 600 550
ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ 600 550
ΜΥΡΩΝ ΚΑΛΟ ΝΕΡΟ 600 400
ΜΥΡΩΝ ΜΥΡΑ 600 400
ΝΕΑΣ ΛΕΥΚΗΣ ΝΕΑ ΛΕΥΚΗ 600 500
ΝΕΕΣ ΚΑΡΥΕΣ ΝΕΕΣ ΚΑΡΥΕΣ 600 500
ΝΙΚΑΙΑ ΝΙΚΑΙΑ Α΄ 1.000 1.050
ΝΙΚΑΙΑ ΝΙΚΑΙΑ Β΄ 950 950
ΝΙΚΑΙΑ ΝΙΚΑΙΑ Γ΄ 750 750
ΧΑΡΑΣ ΧΑΡΑ 600 450
ΓΑΛΗΝΗΣ ΓΑΛΗΝΗ 850 850
ΓΛΑΥΚΗΣ ΓΛΑΥΚΗ 600 550
ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙΟΥ ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙ 850 850
ΟΜΟΡΦΟΧΩΡΙ ΟΜΟΡΦΟΧΩΡΙ 650 600
ΠΛΑΤΥΚΑΜΠΟΥ ΠΛΑΤΥΚΑΜΠΟΣ 850 900
ΧΑΛΚΗΣ ΧΑΛΚΗΣ 650 500
ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ ΓΙΑΝΝΟΥΛΗ Α΄ 950 900
ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ ΓΙΑΝΝΟΥΛΗ Β΄ 900 800
ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ ΓΙΑΝΝΟΥΛΗ Γ΄ 850 750
ΦΑΛΑΝΗΣ ΦΑΛΑΝΗΣ 650 700
ΑΜΥΓΔΑΛΕΑ ΑΜΥΓΔΑΛΕΑ 600 500
ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΛΕΥΘΕΡΑΙ 650 650
ΚΟΙΛΑΔΑ ΚΟΙΛΑΔΑ 600 550
ΚΟΥΤΣΟΧΕΡΟΥ ΚΟΥΤΣΟΧΕΡΟ 600 450
ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ ΤΕΡΨΙΘΕΑ Α΄ 1.250 1.100
ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ ΤΕΡΨΙΘΕΑ  Β΄ 1.100 900
ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ ΤΕΡΨΙΘΕΑ Γ΄ 950 850
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΑΜΦΙΘΕΑ 650 450
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΚΟΥΛΟΥΡΙ 650 600
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Α΄ 1.600 1400
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Β΄ 1.450 1300
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Γ΄ 1.250 1.250
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Δ΄ 1.100 1.100
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Ε΄ 900 900
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΣΤ΄ 900 900
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Ζ΄ 900 950
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Η΄ 900 900
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Θ΄ 900 900
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ Ι΄ 900 900
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΑ΄ 800 800
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΒ΄ 800 800
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΓ΄ 800 800
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΔ΄ 800 800
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΕ΄ 800 800
ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ ΙΣΤ 650 700
ΑΜΠΕΛΑΚΙΩΝ ΑΜΠΕΛΑΚΙΑ 850 750
ΤΕΜΠΩΝ ΤΕΜΠΗ 650 500
ΓΟΝΝΟΙ ΓΟΝΝΟΙ 600 550
ΙΤΕΑ ΙΤΕΑ 600 450
ΚΑΛΛΙΠΕΥΚΗ ΚΑΛΛΙΠΕΥΚΗ 600 550
ΑΙΓΑΝΗ ΑΙΓΑΝΗ 600 550
ΑΙΓΑΝΗ ΜΕΣΑΓΓΑΛΑ 850 850
ΚΡΑΝΕΑ ΚΟΥΛΟΥΡΑ 600 450
ΚΡΑΝΕΑ ΚΡΑΝΕΑΣ 600 550
ΠΥΡΓΕΤΟΣ ΠΥΡΓΕΤΟΣ 600 550
ΡΑΨΑΝΗ ΡΑΨΑΝΗ 650 650
ΕΛΑΤΕΙΑ ΕΛΑΤΕΙΑ 600 500
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ 600 500
ΜΑΚΡΥΧΩΡΙ ΜΑΚΡΥΧΩΡΙ 600 550
ΝΕΣΣΩΝΟΣ ΝΕΣΣΩΝ 600 550
ΟΣΣΗΣ ΟΣΣΑ 600 550
ΠΟΥΡΝΑΡΙΟΥ ΠΟΥΡΝΑΡΙ 600 550
ΣΠΗΛΙΑΣ ΣΠΗΛΙΑ 600 600
ΣΥΚΟΥΡΙΟΥ ΣΥΚΟΥΡΙΟ 650 650
ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ 750 700
ΔΕΛΕΡΙΩΝ ΔΕΛΕΡΙΩΝ 650 550
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΡΟΔΙΑΣ 650 650
ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΙΟΥ ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΙΟΥ 650 650
ΔΑΜΑΣΙΟΥ ΔΑΜΑΣΙΟΥ 650 500
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΛΥΓΑΡΙΑ 650 550
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Α΄ 700 750
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Β΄ 600 650
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Γ΄ 600 650
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Δ΄ 600 650
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Ε΄ 550 600
ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ΄ΣΤ 550 600
                        ΤΥΡΝΑΒΟΥ ΤΥΡΝΑΒΟΣ Ζ΄ 550 600
                      ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΣΙΔ. ΣΤΑΘΜ. ΦΑΡΣΑΛΩΝ 600 500
ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΦΑΡΣΑΛΑ Α΄ 750 750
ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΦΑΡΣΑΛΑ Β΄ 650 650
ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΦΑΡΣΑΛΑ Γ΄ 600 600
ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΦΑΡΣΑΛΑ Δ΄ 600 600
ΦΑΡΣΑΛΩΝ ΦΑΡΣΑΛΑ Ε΄ 600 600

 

2PINAKAS DHMOY mesa sto keimeno

 

Πότε συμφέρουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Εξατομικευμένο σχέδιο δράσης καλούνται να καταστρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές του νομού Λάρισας όπου υπάρχει αύξηση των τιμών ζώνης. Όσοι έχουν σκοπό τα πουλήσουν ή να τα μεταβιβάσουν θα πρέπει να υπολογίσουν τι τους συμφέρει και πότε να το κάνουν. Και αυτό γιατί -όπως προαναφέραμε- είναι η πρώτη φορά που η ενεργοποίηση των νέων τιμών γίνεται μεταχρονολογημένα. Έτσι, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν όλο τον χρόνο μπροστά τους μέχρι το τέλος του έτους για να επιλέξουν σε συνεργασία με τους συμβολαιογράφους την καλύτερη λύση. Οι λύσεις που μπορεί να δοθούν είναι οι εξής:

* Όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές στις οποίες επίκειται αύξηση των τιμών ζώνης πάνω από τα κεφάλια τους επικρέμαται η απειλή των πρόσθετων επιβαρύνσεων. Αυτό που μπορούν να κάνουν είναι να προχωρήσουν μέσα στους επόμενους μήνες σε δωρεές και γονικές παροχές έτσι ώστε να αποφύγουν τις επιβαρύνσεις από τους φόρους μεταβίβασης αλλά και τα μεταβιβαστικά έξοδα, τα οποία μόνο αμελητέα δεν είναι καθώς φτάνουν ακόμη και στο 2% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

* Όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές με μείωση στην τιμή ζώνης, οι αποφάσεις για γονικές παροχές και δωρεές μπορούν να μετατεθούν για το νέο έτος. Η αναβολή ενδιαφέρει κυρίως αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν (με γονική παροχή ή δωρεά) περιουσιακά στοιχεία, η αξία των οποίων υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο των 150.000 ευρώ. Η αναβολή, εκτός από τη μείωση του φόρου, θα εξασφαλίσει και μείωση των συμβολαιογραφικών εξόδων.

* Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι μετά τις νέες αλλαγές θα ξεπεράσουν το νέο αφορολόγητο των 250.000 ευρώ, εννοείται πως θα κληθούν να πληρώσουν και συμπληρωματικό φόρο. Προφανώς για φέτος, δεν μπορούν να κάνουν κάτι. Για την επόμενη χρονιά όμως μεταβιβάζοντας ένα περιουσιακό στοιχείο στα παιδιά τους, μπορούν να πέσουν και πάλι κάτω από το όριο των 250.000 ευρώ, το οποίο είναι ατομικό και όχι οικογενειακό. Θα πρέπει να υπολογιστεί όμως ποιο θα είναι το όφελος από τη μείωση του συμπληρωματικού φόρου (για τον κύριο ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει τίποτα όποιος και αν είναι ο ιδιοκτήτης) αλλά και ποια τα έξοδα μεταβίβασης.

Σε κάθε περίπτωση απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή, καθώς ουδείς μπορεί να γνωρίζει από τώρα ποιος θα είναι ο τρόπος φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας σε μια χώρα στην οποία το φορολογικό καθεστώς αλλάζει με εισπρακτικά κριτήρια…

 

Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν έκπτωση ή απαλλαγή στον ΕΝΦΙΑ

Τις εκπτώσεις ή τις απαλλαγές που προβλέπονται για τον ΕΝΦΙΑ κινδυνεύουν να χάσουν ιδιοκτήτες περιοχών όπου αυξάνονται οι τιμές. Θυμίζουμε ότι η έκπτωση 50% στον ενιαίο φόρο χορηγείται στον φορολογούμενο, τον ή τη σύζυγο και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

3. Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

Στην περίπτωση ατόμων με αναπηρία άνω του 80%, τρίτεκνους και πολύτεκνους, η έκπτωση φτάνει στο 100%, επομένως παρέχεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.

3. Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

4. Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων ισούται ή υπερβαίνει τα τρία, ή ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος ή οποιοσδήποτε από τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του έχει αναπηρία σε ποσοστό 80% και άνω.

Του Γιώργου Νούλη – Εφημερίδα Ελευθερία

Πηγή: http://eleftheria.gr

Θανάσης Κατσάνης

Θανάσης Κατσάνης

Blogger - AmpelwnasNews 2011-2016 Tirnavitikanea.com 2016-2018 τηλ.: 6981452329 tirnavitikanea@gmail.com
Follow Me:

Related Posts

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *